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房供应量猛增,而消费需求量则因国际国内种原因没有同等比例加,有些域(如入境旅游市)甚至还在减少;二是市场供应主体(即酒店业)的同质成分居多同质化比重越来越大;同质化使既定供余量的实际压力放大,且使企业走上恶性低价竞争的歧在上述因素作用下,近些年酒店市场经营
店品牌和管理的销(即联号发展新成员)。因而半多世以来几乎有主流集团和管理司青睐,成为发展和扩张的主方;其使用范围不仅涉及到酒店业的各分领域:经济型、中、高、奢华,还包了服务公寓等住施。直到目前,要有能,仍然管理司扩张的首手段⑶关注性特色差异
的不动产投资信托类公()免缴利得税,的股票市值快速升;趁机用升的股票收不动产物(包括写字楼酒店商业店铺等)成为当时的盛行做;少数在收不动产物业的同时成立双股(即股东与同为批人的公)来兼营不动产物业的经营,以避两个90%的定1995年,即喜达屋投资伙伴收购。
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?宏层面供余进行控制固然重要然而从酒店行业来看,大力推进特色经营差异发展是摆脱同质、进求化解供余扭经营不可或缺的解困之道这因为:①特色经营异发展的质属性是去同质化。因而它的实施有助于摆脱同质化引起的恶低价竞争模式,入以服务与品质为核心内的
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